城市规划对房地产开发的调控作用 课程简介

主讲：董黎明

　　从城市规划的基础知识入手，由浅入深的讲解了我国空间规划体系、城市规划的概念、内容、期限、特点、性质等，重点介绍了城市的性质、人口、用地、布局和交通。并以北京的城市规划为例，从“城市规划是制定房地产开发策略的基础”、“对城市房地产开发投资的影响”、“城市规划与房地产供求的关系”、“城市布局和城市土地利用对房地产开发的影响”、“城市基础设施建设对房地产开发的影响”、“城市规划与房地产开发强度的关系”等几个方面探讨了“城市规划对房地产开发的调控作用”。课题提纲如下：
　　一、我国的空间规划体系
　　二、什么是城市规划
　　三、城市规划的阶段性
　　四、城市总体规划的基本内容
　　五、详细规划
　　六、城市规划的期限
　　七、城市规划的特点
　　八、城市的性质与发展目标
　　九、城市的人口与城镇化
　　十、城市的用地规模
　　十一、城镇布局
　　十二、城市对外交通
　　十三、城市道路交通
　　十四、城市、区域规划—制定房地产开发策略的基础
　　十五、区域规划对城市房地产开发投资的影响
　　十六、城市规划明晰了房地产的供求关系
　　十七、城市布局、城市土地利用对房地产开发的影响
　　十八、城市基础设施建设对房地产开发的影响
　　十九、城市规划与房地产开发强度
　　二十、实证分析－北京新一轮城市总体规划