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王某取得一宗面积为10000m2的住宅用地土地使用权,楼面地价为4000元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。

2020-01-14 15:51  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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  单选题

  王某取得一宗面积为10000㎡的住宅用地土地使用权,楼面地价为4000元/㎡,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。

  A.4000

  B.11640

  C.12000

  D.12360

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是房地产价格构成。土地成本为:4000×3×10000×(1+3%)=12360(万元)参见教材P290.

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