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估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m2。

2019-10-23 14:52   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

学习是一个不断积累的过程,2019年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为即将到来的2019年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2019年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2019年房地产估价师考试加分!

估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m2。

A.1920

B.2400

C.2560

D.3200

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是计算临街土地价值或价格。400×90%×(20/25)/(20×75)=1920元/m2。参见教材P371。


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