某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税(　)万元。

2019-11-19 15：54　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

2020年房地产估价师考试新课上线

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A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是土地增值税-税率和应纳税额的计算。

(1)计算土地增值额。土地增值额=65000万元-35000万元=30000万元。

(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%。

(3)选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(万元)。

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房地产开发经营与管理	980/科	580/科
房地产估价理论与方法	980/科	580/科
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