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某住宅用地出让年限为60年,建设期为2年。建设期满后,张某购买了其中一套住宅,持有20年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为( )年。

2019-12-02 11:58   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

学习是一个不断积累的过程,2020年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2020年房地产估价师考试加分!

某住宅用地出让年限为60年,建设期为2年。建设期满后,张某购买了其中一套住宅,持有20年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为( )年。

A.38

B.40

C.58

D.60

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让年限。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。60-2-20=38年。


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