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房地产估价师真题:房地产估价的特点

2019-01-11 14:13  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  房地产估价师真题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年考试真题及考点,希望对考生复习有所帮助!

  推荐:2014~2018年房地产估价师历年考试真题答案及解析汇总

  在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。

  A.模拟房地产市场定价

  B.模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价

  C.以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础

  D.从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断

  【正确答案】D

  【答案解析】本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价不应是估价师的主观随意定价,而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为,在充分认识房地产价格形成机制和过程,深入调查房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。参见教材P7。

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