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房地产估价师真题:资本金利润率和资本金净利润率

2019-01-08 14:33  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  房地产估价师真题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年考试真题及考点,希望对考生复习有所帮助!

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  某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷款,其余为自有资金,经营期内年平均利润总额为1000万元,所得税率为25%,则该项投资的资本金净利润率为( )。

  A.9.38%

  B.12.50%

  C.15.63%

  D.20.83%

  【正确答案】C

  【答案解析】本题考查的是资本金利润率和资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%。参见教材P199。

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