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2016年房地产估价师试题考点动态分析法和静态分析法的区别

2019-02-15 11:39   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

  房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点,希望对考生复习有所帮助!

  推荐:2014~2018年房地产估价师历年试题答案及解析汇总

  采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为( )元/m2。

  A.7262

  B.7380

  C.7500

  D.8670

  【正确答案】A

  【答案解析】本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(元/m2)。参见教材P340。

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