众所周知，历年试题不仅可以帮助考生了解考试难度和考试重点，还能把握出题老师的命题思路，对备考的作用毋庸置疑，2017年房地产估价师考试结束后，建设工程教育网及时根据学员回忆整理出试题，并联系老师做了专业的解析，供考生参考学习。解析之后，对比网校的辅导资料，发现网校辅导资料覆盖了大面积的考点，现分析如下，你复习的时候有注意到吗？

2017房地产估价师《理论与方法》试题：9.比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（）。

A.租赁权限制情况

B.交易税费负担转嫁情况

C.已抵押担保债权情况

D.地役权设立情况

E.利用方式限制情况

【答案】ACDE

【解析】本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。B是建立统一比较基础，参见教材P199。

　　王佑辉老师在基础学习班第五章第03讲中，将“房地产状况调整的内容”列为重点难点进行详细的讲解，相信王佑辉老师专业的讲解会让你深刻理解该知识点，考到这个知识点你就偷着乐吧。快看看2018年房地产估价师新课，预习班已经开通了，购买2018年课件赠送2017年房估课件和题库，拿下2018年房估证书，此课开始吧>>

基础学习班第五章第03讲

　　学习完理论知识后，没有相关练习题，很多同学可能也是听的云里雾里的，不知道怎么运用该考点，网校为大家量身打造的模拟实战练习，模拟三单选第8题中，针对该考点出了一道模拟题，模拟之后王佑辉老师精彩的讲解让学员在理解的基础上加深记忆，并且明白该考点如何出题考你。

模拟三单选第8题

看到这里，你是不是明白学霸们是怎么一次全科通过房地产估价师考试的了，是的，他们有高含金量的备考资料，有专业的老师做坚强的后盾，基础班、习题班、预测试卷，冲关宝典等等，层层把关学习，各个阶段巩固突破自我，考前15天实验班专享冲关宝典，浓缩提炼考点知识点，考前带点“小抄”，你还担心考不过吗？如果你还需要点鸡汤暖暖胃，快来看看别人是怎么一次性拿下房地产估价师考试的。

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