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房地产估价师考试知识点拨:价值时点、类型

2019-03-15 14:01   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!   

  一、价值时点

  所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

  同一估价对象在不同的时间会有不同的价值或价格,必须明确估价对象价值或价格的具体时间。价值时点根据估价目的来确定。可能是现在、过去或将来的某个时间。

  确定价值时点在前,得出评估价值在后。

  二、价值类型

  所评估的估价对象的某种特定价值或价格,包括价值或价格的名称、定义或内涵。价值类型由估价目的确定。同一估价对象可以有不同价值类型。

  同一估价对象在同一时间的具体某种价值和价格,是其在相应估价目的特定条件下所形成的正常值,理论上它是唯一的。而不同估价目的下的评估价,如买卖价格,评估价值,计税价值,彼此之间可能不同。

  6类价值类型:市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值、残余价值

报考指南

房地产估价师_报考指南
  • 报 名 时 间

    考前1-2个月

  • 大纲 / 教材

    考试报名前

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    2024年11月9-10日

  • 考 试 成 绩

    2024.1.5公布

  • 合格证领取

    考后3个月起

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