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房地产估价师考试知识点拨：房地产价格影响因素之金融制度政策
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第三章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
房地产价格影响因素-制度因素
金融制度政策(货币、信贷政策)(掌握)
(1)放松货币政策，通常导致房地产价格上涨;收紧货币政策，通常导致房地产价格下降。
(2)房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向(例如是投向房地产开发贷款还是个人购房贷款)，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，延长或缩短最长贷款期限，提高或降低房地产抵押率上限等。
(3)严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨;反之，会使未来的商品房价格下降。
(4)提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降;反之，会使住房价格上涨。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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