知识点:居住房地产估价的常用方法?
【摘要】“居住房地产估价的常用方法”知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,建设工程教育网编辑整理了“居住房地产估价的常用方法?”,供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
问题:居住房地产估价的常用方法?
答疑:居住房地产的估价可以选择市场法、成本法、收益法等。
(一)市场法
由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此市场法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的评估,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。
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