2017年房地产估价师报名时间暂未公布，广大考生可以免费订阅短信提醒系统（免费订阅>>），报名时间公布，建设工程教育网的工作人员会以短信的形式通知大家，以免错过报名时间。报名未到，备考先行，以下是房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》房地产估价概论考试要求，希望对广大考生备考有帮助。（更多精彩讲义尽在2017年辅导课程>>）

　　《房地产估价理论与方法》房地产估价概论考试要求：

　　考试要求：熟悉房地产估价的含义；掌握房地产估价的特点；熟悉房地产估价的必要性；掌握房地产抵押的需要；掌握房地产税收的需要；掌握房地产征收的需要；了解房地产征用的需要；掌握房地产司法拍卖的需要；熟悉房地产分家析产的需要；掌握房地产损害赔偿的需要；了解房地产保险的需要；熟悉房地产转让和租赁的需要；掌握国有建设用地使用权出让的需要；熟悉企业有关经济行为的需要；了解房地产行政管理的需要；了解其他方面的需要；熟悉估价当事人；掌握估价目的；掌握估价对象；熟悉价值时点；掌握价值类型；熟悉估价原则；熟悉估价程序；掌握估价依据；掌握估价假设；熟悉估价方法；熟悉估价结果；熟悉房地产估价职业道德；熟悉中国房地产估价行业发展。

　　【多项选择题】可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有（　）。

　　A.与实际成交价格相比

　　B.与合格估价师的重新估价结果相比

　　C.考察估价程序是否严谨

　　D.考察估价过程方法有无失误

　　E.考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考查的是房地产估价的特点。判断估价误差。（1）一般不与实际成交价格相比，因为实际成交价格可能存在价格扭曲，价格失真。（非正常交易价格）（2）而是与合格估价师对同一估价对象在同一目的、同一估价时点下的重新估价结果进行比较。（重复评估）（3）一般不会重复评估来确定误差，因为重新评估费时费力费钱，不值得。一般是通过考察估价程序是否严谨，估价过程方法中有无失误，间接对其估价结果肯定或否定。（4）制定估价业务技术规范和职业道德规范是为了防止出现较大误差。“考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范”的说法是正确的。参见教材P9.