房地产估价理论与方法知识点:房地产的特性之相互影响
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
相互影响(熟悉)
1.房地产不可移动,因此与其周围的环境产生相互的影响。房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受周围房地产利用的影响。
2.外部性:
(1)正外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受益,而受益者无需为此花费代价。如:政府建设绿地。
(2)负外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受损,而该经济行为主体却没有为此承担成本。如:工厂排污、汽车噪声。
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报 名 时 间
考前1-2个月
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考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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