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房地产开发经营与管理利率的决定和影响因素

2019-05-22 17:39  来源:建设工程教育网  字体:  打印

 好消息!2019年房地产估价师考试新课开通


2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

推荐:房地产估价师现阶段学习应该如何安排 看这里

利率的决定和影响因素(五种理论)

利率理论

内容

古典学派的储蓄投资决定理论
(倡导者马歇尔)

■利率是由储蓄和投资决定
■储蓄代表资本供给,投资代表资本需求,利率就是资本的租用价格
利率不受货币因素的影响

流动性偏好利率理论
(倡导者凯恩斯)

■利率是由货币的供给与需求决定的
■货币供给是央行决定,是外生变量,无利率弹性
■货币需求取决于人们的流动性偏好,是内生变量
■利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平

可贷资金利率理论

■利率由可贷资金的供求决定
■可贷资金需求由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素组成
■可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄三个要素构成
■可贷资金的需求函数是利率的递减函数,供给函数是利率的递增函数

IS-LM曲线模型的利率理论

■利率是商品市场和货币市场同时达到均衡时形成
■货币需求是收入的增函数,利率与收入存在决定关系
■均衡利率与均衡收入同时实现

马克思利率理论

利息的本质

利息是从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值

利率的高低取决

平均利润率
总利润在贷款人与借款人之间的分配比例

利率的特点

平均利润率有下降趋势,平均利率也同向变化
上述变化是漫长过程,平均利率具有相对稳定性
利率的决定具有很大的偶然性,平均利率无法由任何规律决定

房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。

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