国家发改委价格监测中心最新完成的报告预测，今年我国房地产市场将继续按宏观调控目标方向发展，房价也将基本保持稳定，预计涨幅将低于去年。

　　据《中国证券报》报道，报告认为，2005年，在国家各项宏观调控政策的指引下，我国房地产市场由快速增长转向平稳较快增长，市场体系进一步完善，配套制度进一步健全，住房价格增幅明显回落。但该中心的张学武认为，目前我国房地产市场仍存在不少问题：房价过高，居民购房压力大是各界关注的焦点；住房供给结构不合理，低价商品房和经济适用房供应量减少也是主要问题之一。另外，房地产的高利润使房地产行业潜在风险加大。

　　报告预测，今年房价将继续趋于稳定，预计涨幅将低于2005年，前期部分房价涨幅较大的地区房价将有所回落。张学武分析，影响今年房地产市场价格变化情况的主要因素有：一是宏观经济形势将为房地产提供良好的发展空间。二是国家对房地产市场的调控政策仍将对房地产供需和房价产生较大影响。三是居民住房消费趋于理性有利于防止房价进一步上涨。但另一方面，由于住房消费需求潜力大，房价难以出现明显回落。