21世纪不动产母公司董事长一行访问经纪人协会

　　2007年10月8日下午，美国21世纪不动产的母公司Realogy公司董事长亨利。西尔弗曼先生（Mr. Henry Silverman）一行十人访问我会。宋春华会长热情接待了西尔弗曼先生一行，双方就各自情况及感兴趣的话题进行了友好交谈。

　　宋春华会长首先欢迎西尔弗曼董事长一行来我会访问，并介绍了中国房地产业发展、房地产市场宏观调控以及外资进入房地产市场的有关政策等情况。

　　西尔弗曼先生对宋会长的接待表示感谢，他介绍了Realogy公司的有关情况。Realogy公司是全球最大的不动产特许经营组织，在全球拥有一万五千余家加盟店，三十二万多名房地产经纪人，占全美房地产交易25%的市场份额。Realogy公司是21世纪不动产、ERA、Coldwell Banker， Coldwell Banker Commercial和Sotheby's International Realty等五家公司的母公司，其中21世纪不动产是Realogy旗下最大的不动产品牌。Realogy公司的业务多与房地产经纪相关，包括房地产买卖、抵押贷款、房屋过户等。

　　西尔弗曼先生介绍说，房地产业经过100多年的发展，其产值占美国国内生产总值的12%，房地产经纪行业也随之蓬勃发展。他说人口的增长拉动了对房地产的需求，同时需求也随着时代发展不断变化。目前美国的住房需求主要来自于三个群体：一是二战后至20世纪50年代末伴随“婴儿潮”出生成长起来的人群；二是上述人群的子女；三是相当数量的移民。

　　Realogy公司联席董事长兼首席执行官理查德。史密斯介绍了该公司通过品牌特许进行业务扩张的主要经营方式，美国房地产经纪行业通过执业许可进行的职业化、规范化的发展以及取得的良好效果等。

　　21世纪不动产中国区董事长张东纯介绍说此次中国之行是Realogy公司高层最高级别的海外访问，此行的目的主要是希望通过访问了解中国市场，进行沟通交流，进一步加强与中国同行的的业务合作。

　　我会副会长兼秘书长柴强介绍了我国房地产经纪行业和我会基本情况。中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国性的房地产估价和经纪行业自律组织，承办国家人事部、建设部的全图房地产经纪人执业资格考试、注册，制定《房地产经纪执业规则》等执业标准。

　　我会副会长廖俊平、冯长春，副秘书长赵鑫明也参加了会见。