2008年1月22日，建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣、权属与市场处处长杨佳燕，就房地产交易资金监管等有关问题到天津进行了专题调研，听取了天津市国土资源和房屋管理局的工作汇报，并实地考察了天津市房地产交易资金监管系统运行情况。

　　当前，房地产市场发展呈现新的变化，房地产经纪行业存在的问题频繁出现，一些机构违法违规经营，挪用占压客户资金现象严重，建设部对此高度重视，下发了《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》，通报了房地产市场秩序专项整治违法违规典型案例。

　　天津市在探索建立房地产交易资金监管方面起步较早，并形成了具有鲜明特色的“天津模式”。“天津模式”的特点是在政府公信力的基础上，政府专门成立事业单位作为交易资金的监管主体，并充分利用现代信息技术，通过完善的房地产产权产籍管理系统和银行结算系统，积极与各商业银行和住房公积金中心合作，形成安全、高效、便民的交易资金监管网络服务平台。

　　“天津模式”发挥了行政管理和金融服务两大系统的优势，形成了两个部门的有机结合，实现了权属登记、资金结算、税费缴交之间的无缝对接，为房地产交易当事人提供完全、便捷、免费的资金监管服务。从近三年来的监管实际情况看，该模式取得了积极成效。目前，除亲属间或交易当事人具结不要求资金监管以外，其他交易资金已全部纳入了监管系统。全市14家银行的1000余个储蓄网点和18个区（县）房地产交易市场实现了网上打印合同、交易资金委托监管、产权登记发证和交易资金结算、税费收缴的联网操作。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长赵鑫明陪同调研。