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房地产经纪人考试辅导——经纪的概念及其起源

2008-03-09 09:22   来源: 字体: 打印 收藏

房地产经纪人考试辅导——经纪的概念及其起源

  一、掌握概况:理解房地产经纪的概述,从阐述经纪的概念和起源入手,论述房地产经纪的内涵、功能定位和基本活动类型。

  二、重点、难点

  大纲要求:掌握房地产经纪的内涵、必要性,房地产经纪的作用和功能定位,房地产经纪活动的基本类型。

  熟悉经纪的概念和起源。

  三、经纪的概念及其起源

  (一)经纪的内涵

  经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为, 具体是指以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

  在现实生活中,无论何种经纪活动,均包括下列两层基本涵义:

  其一经纪活动是一种中介服务活动,主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

  其二经纪机构提供中介服务是以赢利为目的,通过收取佣金的方式取得其服务的报酬。

  (二)经纪的特点

  经纪作为一种社会中介服务活动,主要有下列6个特点:

  1、活动范围的广泛性

  2、活动内容的服务性

  3、活动主体的专业性

  4、活动地位的居间性

  5、活动目的的有偿性

  6、活动责任的确定性

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