2008年2月26日上午，房地产经纪管理座谈会在上海举行。建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣、权属与市场处处长杨佳燕，国务院办公厅秘书二局副处长郭岩，上海市房地资源管理局副局长庞元，天津市国土资源和房屋管理局副局长吴炳灏，我会副会长兼秘书长柴强，杭州市房地产管理局、深圳市国土资源和房产管理局的代表等20余人出席了座谈会。

　　座谈会上，上海、天津、深圳、杭州分别介绍了二手房交易资金监管和房地产经纪管理的情况。上海总结了几种交易资金监管模式的要点，结合上海的经验和实际情况，提出了按照市场行为与政府监督行为分开、资金监管行为与资金托管（结算）行为分开、交易服务与经纪服务分开的原则，构建以市场交易服务机构为主体，以统一资金结算平台和存量房网上交易系统为依托，兼顾交易资金强制监管和房地产经纪机构分级分类管理的“市场化监管模式”的思路；天津介绍了以政府社会公信力为基础，以地方立法为依据，以完善的房地产产权产籍管理系统和银行结算系统为依托，以网络信息技术为手段，以政府为主体的强制交易资金监管的“政府监管模式”；杭州介绍了以信息化网络创新管理手段，实现对经纪机构、经纪人员、经纪业务、交易资金监管、信用档案等联动管理的经验，汇报了经纪机构在银行开立交易资金专用存款账户，银行作为第三方托管交易资金的“市场化监管模式”的运行情况；深圳介绍了以二手房网上交易系统为依托，以经纪机构、交易保证机构等为监管主体的交易资金“市场化监管模式”，并对当前房地产经纪行业管理的现状、已采取的措施和监管中存在的问题等发表了意见。与会人员对交易资金的不同监管模式进行了热烈讨论，并就房地产经纪管理问题发表了意见和建议。

　　最后姜万荣副司长总结讲话，认为二手房交易资金政府监管、市场监管、银行托管等不同模式各有千秋，几种监管模式都有“强制监管”、“依托网上交易平台”、“整合经纪管理手段”等特点，强调当前经纪管理的重点是把交易资金监管起来，要求各地要不断探索创新，进一步加强二手房交易资金监管，继续做好房地产经纪管理工作。