2021年监理工程师复习资料：材料设备采购合同特点及分类

2020-10-23 11：21　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　材料设备采购合同特点及分类

　　1.材料设备采购合同的一般特点(买卖合同)

　　■2017年9月，九部委发布了《标准材料采购招标文件》和《标准设备采购招标文件》。

　　■建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

　　2.材料设备采购合同的一般特点(买卖合同)

　　■以转移财产所有权为目的。

　　■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反。

　　■是双务、有偿合同。

　　■是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件。

　　3.材料设备采购合同的特点(四个)

项目	特点
当事人	·买受人（采购人）：发包人或承包人 ·出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商
标的	品种繁多，供货条件差异较大
内容	·建筑材料采购合同的条款－限于物资交货阶段 ·大型设备采购合同－除交货阶段外，包括生产制造阶段、安装调试、设备试运行、设备性能达标检验和保修等
材料设备供应时间	与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当

4.材料设备采购合同的分类

5.非即时买卖合同的要点

分类	内涵
货样买卖	凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准
试用买卖	试用期间双方可约定。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买
分期交付买卖	一批不合格，可解除此批及相影响的批次（包括已交付和未交付的）
分期付款买卖	分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费

6.九部委材料、设备采购合同文本的构成

　　■九部委材料、设备采购合同文本均由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。

　　■九部委材料、设备采购合同文本适用于依法必须招标的与工程建设有关的材料、设备采购项目。

　　7.材料采购合同解释合同文件的优先顺序

　　■合同协议书

　　■中标通知书

　　■投标函

　　■商务和技术偏差表

　　■专用合同条款

　　■通用合同条款

　　■供货要求

　　■分项报价表