2018监理《投资控制》免费资料:合同价格分类
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合同价格分类
【考频分析】★★★★★
1.总价合同
(1)固定总价合同
双方就承包工程商定出一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化。合同履行过程中,承包方要承担实物工程量、单价变化等主要风险,导致承包方报价可能偏高。适用于工程范围清楚,工程图纸完整,报价依据准确;工程量小,工期较短;技术简单,报价估算方便;投标期限宽裕;合同条件完备的工程。
(2)可调总价合同
发包方承担了通货膨胀风险,承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。适用于工程内容和技术经济指标规定比较明确,且工期较长的项目。
2.单价合同
(1)固定单价合同
估算工程量单价合同:发包方提出工程量清单,承包商给出总报价;最后,按承包方实际完成(经计量)的工程数量和所填报的单价,结算工程价款。风险分担较为合理。适用于工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。(最为常用)
纯单价合同:无需测算工程数量,承包人报出各分部分项工程的单价;最后,按实际完成的工程数量和填报的单价进行结算。适用于没有施工图纸、工程量不明、急需开工的紧迫工程。
(2)可调单价合同
可以根据合同约定的条款,在合同履行过程中,对于相应的单价进行调整。
3.成本加酬金合同
适用范围:工程范围无法界定,缺少工程详细说明,无法准确估价;工程特别复杂,有关方案不能事先确定(研发类项目);时间特别紧张,要求尽快开工;发包方与承包方之间具有高度的信任,承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。
不足:发包方对工程总价,不能实施有效的控制;承包方对于降低成本不感兴趣。
(1)成本加固定百分比酬金(一般不使用);
(2)成本加固定金额酬金;
(3)成本加奖罚(使用较多);
(4)最高限额成本加固定最大酬金。
报考指南
报 名 时 间
3月13日起
大纲 / 教材
1月陆续公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
5月18、19日
考 试 成 绩
考后2个月左右
合格证领取
考后3个月左右
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