建设工程投资控制考点:工程建设其他费的组成与计算
2020年监理工程师备考已经开始,建设工程教育网为考生准备了监理工程师建设质量控制考点,希望考生能够跟着小编的步伐,一起备考2020年监理工程师考试。同时,也希望大家保持一个好的心态,坚持每天学习,不要松懈,相信大家通过坚持不懈的努力,一定可以取得一个好的成绩。
工程建设其他费的组成与计算
1.土地使用费
(1)农用土地征用费
◇构成:土地补偿费;安置补助费;地上附着物与青苗补偿;新菜地开发建设基金等。
(2)取得国有土地使用费
◇构成:土地使用权(有期限)出让金;城市(基础设施)建设配套费;房屋征收与补偿费等。
【例2-4】某企业为了某一工程建设项目,需要征用耕地100亩,被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。
『解』
前三年平均亩产值1100(元)
土地补偿费=1100×100×8=88(万元)
安置补助费=1100×5×40(人)=22(万元)
地上附着物补偿=3000(棵)×20(元/棵)=6(万元)
青苗补偿费=100(元/亩)×100(亩)=1(万元)
◆于是,该项目的土地费用(评估价)总计=88+22+6+1=117(万元)
报考指南
报 名 时 间
3月13日起
大纲 / 教材
1月陆续公布
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考前10日至一周内
考 试 时 间
5月18、19日
考 试 成 绩
考后2个月左右
合格证领取
考后3个月左右
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