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建设工程投资控制考点:工程建设其他费的组成与计算

2019-07-24 08:56   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

2020年监理工程师备考已经开始,建设工程教育网为考生准备了监理工程师建设质量控制考点,希望考生能够跟着小编的步伐,一起备考2020年监理工程师考试。同时,也希望大家保持一个好的心态,坚持每天学习,不要松懈,相信大家通过坚持不懈的努力,一定可以取得一个好的成绩。

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工程建设其他费的组成与计算

1.土地使用费

(1)农用土地征用费

◇构成:土地补偿费;安置补助费;地上附着物与青苗补偿;新菜地开发建设基金等。

(2)取得国有土地使用费

◇构成:土地使用权(有期限)出让金;城市(基础设施)建设配套费;房屋征收与补偿费等。

【例2-4】某企业为了某一工程建设项目,需要征用耕地100亩,被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。

『解』

前三年平均亩产值1100(元)

土地补偿费=1100×100×8=88(万元)

安置补助费=1100×5×40(人)=22(万元)

地上附着物补偿=3000(棵)×20(元/棵)=6(万元)

青苗补偿费=100(元/亩)×100(亩)=1(万元)

◆于是,该项目的土地费用(评估价)总计=88+22+6+1=117(万元)

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