一级建造师考试项目管理:合同的谈判与签约，对于一级建造师考试工程法规报考热度上升，小伙伴们是怎么看的，报考一级建造师的热度这是毋庸置疑的,一级建造师考试考试的证书的含金率有事实为依据。今天为大家整理了一级建造师考试项目管理:合同的谈判与签约，希望能助各位考生一臂之力。

　　6013　合同的谈判与签约

　　一、合同订立的程序

　　二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容

　　(1)工程内容和范围的确认;(2)技术要求、技术规范和施工技术方案;(3)合同价格条款;(4)价格调整条款;(5)合同款支付方式的条款;(6)工期和维修期;(7)其他：违约金、工期提前奖、隐蔽工程验收程序等。　　

　　三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订

　　【例题·多选】(2016年)下列合同条款中，与合同支付方式有关的条款有(　)。

　　A.工程量清单错误的修正

　　B.市场价格波动引起的调整

　　C.预付款比例

　　D.工程进度款支付审批程序

　　E.质量保证金的扣留与退还

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是合同的谈判与签约。建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响。参见教材P261。

　　【例题·多选】(2015年)关于合同谈判中工期和维修期的说法，正确的有(　)。

　　A.对于具有较多单项工程的建设项目工程，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收

　　B.由于工程变更原因对工期产生不利影响时，应该给予承包人要求合理延长工期的权利

　　C.承包人只应该承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷

　　D.承包人不能用维修保函来代替业主扣留的保留金

　　E.业主和承包人应当根据项目情况、施工环境因素等商定适当的开工时间

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查的是合同谈判与签约。中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期，或者根据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时，还要明确开工日期、竣工日期等。双方可根据各自的项目准备情况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的公路维修工程应允许分段验收;分多片的大型灌溉工程应允许分片验收等),并从该批验收时起开始计算该部分的维修期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。双方应通过谈判明确，由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或改变设计等)、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有经验的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等原因对工期产生不利影响时的解决办法，通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利。合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定，承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一做法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。参见教材P262。

　　【例题·单选】(2014、2011、2010年)投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为(　)。

　　A.要约

　　B.承诺

　　C.要约邀请

　　D.合同生效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的谈判与签约。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。参见教材P261。

　　【例题·单选】(2013年)在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，招标人和中标人一般通过(　)约定风险分担方式。

　　A.确定合同价格条款

　　B.调整工程范围

　　C.确定合同款支付方式

　　D.确定价格调整条款

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同的谈判与签约。对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。参见教材P261。

　　【例题·单选】(2012年)下列关于建设工程施工合同谈判与签约的说法，正确的是(　)。

　　A.在合同谈判阶段形成的所有文件都是合同文件的组成部分

　　B.建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护

　　C.双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件

　　D.在合同谈判中，双方可以对技术要求进行进一步讨论和确认

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同的谈判与签约。选项A，正确的表述应为“在谈判中双方达成一致的内容，应以文字方式确定下来，并以‘合同补遗’或‘会议纪要’方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分”。选项B错误，因为建设工程施工承包合同必须遵守法律，对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保护。选项C错误，因为双方在合同谈判结束后，应按要求形成一个完整的合同文本草案，经双方代表认可后形成正式文件，双方核对无误后，由双方代表草签，至此合同谈判阶段即告结束。此时，承包人应及时准备和递交履约保函，准备正式签署施工承包合同。参见教材P261、263

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