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一级建造师《工程经济》高频考点解析:利息的计算

2017-03-03 13:43   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

  【考频指数】★★★

  【考查年份】2013、2014年单项选择题,2015年多项选择题

  【考点精讲】

  一、资金时间价值的概念

  资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

资金时间价值的概念

  资金时间价值的影响因素:

  1.资金的使用时间;

  2.资金数量的多少;

  3.资金投入和回收的特点;

  ★前期投入的资金越多,资金的负效益就越大;

  4.资金周转的速度。

  ★把握:如何影响

  二、利息与利率的概念

利息与利率的概念

  (一)利息

  概念:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。(I=F-P)

  ★本质:由贷款发生利润的一种再分配。

  ★利息常常被看成是资金的一种机会成本,是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

  (二)利率

  概念:单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。

利率

  ★利率的高低决定因素:

  社会平均利润率;

  借贷资本的供求情况;

  市场风险;

  通货膨胀;

  借出资本的期限长短。

  三、利息的计算

利息的计算

  (一)单利

单利

  利不生利

  ★在以单利计息的情况下,总利息与本金,利率以及计息周期数成正比关系。

单利

  ★没有反映资金随时都在“增值”的概念,即没有完全反映资金的时间价值。

  使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。

  (二)复利

  利生利、利滚利

复利

  ★本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大。

  ★在工程经济分析中,一般采用复利计算。

  ★按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利);按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

我要纠错】 责任编辑:soso

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