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质量保修书和最低保修期限的规定-二建法规核心知识点
距2019年二级建造师考试结束已有近5个月的时间，但由于福建今年对二级建造师考试方式进行了改革，所以目前还未举行二级建造师考试。2019年福建二级建造师考试时间：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具体考试时间请考生们以准考证为准。考试在即，建设工程教育网为考生们分享了一些核心知识点，供大家参考学习！
质量保修书和最低保修期限的规定
一、 建设工程质量保修书
1. 承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
2. 保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。
3. 因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。
二、 建设工程质量的最低保修期限
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年;
3. 供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期;
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年;
5. 其他项目从其约定。
三、 其他规定
1. 保修期限可以高于法定的最低保修期限，但是不得低于最低保修期限，否则视为无效。
2. 保修期起始日为竣工验收合格之日，对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期。
3. 建设工程超过合理使用年限后不一定要报废和拆除，可以经过鉴定、加固后继续使用，不经过鉴定、加固继续使用的，产生后果由产权所有人负责。
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