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相关合同制度:租赁合同-二建法规知识点

2019-11-19 17:42  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 2020二级建造师报考直通车

2020年二级建造师备考已经起航,你开始为二级建造师考试做准备了吗?建设工程教育网为广大考生朋友们整理了二级建造师法规科目考试的一些知识点,供大家参考学习。每天学一点、心愿近一点,快来跟着小编一起学起来吧!

2020二建预习计划表

租赁合同

一、 基本要求

1. 理解租赁合同的法律特征;

2. 了解租赁合同的类型。

二、 重点内容回顾

(一)租赁合同法律特征

1. 转移租赁物使用收益权的合同;

2. 租赁合同是诺成合同;

3. 租赁合同是双务、有偿合同。

(二)类型:

定期租赁约定租赁期限;租期最长不得超过20年,否则超过部分无效。

不定期租赁(1)租赁期限在6个月以上;应当采取书面,没有采取书面合同的,视为不定期租赁;

(2)没有约定租赁期限;

(3)定期租赁届满,承租人继续使用,出租人没有异议。

【注意】承租人可以随时解除;出租人解除合同应当合理期限内提前通知

三、 典型题目演练

【例题·单选题】关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。

A.租赁合同是单务合同

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

C.出租方转移租赁物的所有权

D.承租人获得租赁物的使用收益权

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A,租赁合同是双务合同;选项B,租赁合同是诺成合同;选项C,转移租赁物使用收益权。

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