二级建造师考试法规知识点:合同的终止
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知识点六、合同的终止
施工合同的解除
发包人解除合同:承包人不履行合同主要义务;约定期限内未完工,催告合理期限仍未完工;工程质量不合格,且拒绝修复;非法转包、违法分包
承包人解除合同:未按约定支付工程价款;提供的主要建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准;不履行合同约定的协助义务(在催告的合理期限内仍未履行)
解除法律后果:
工程竣工验收合格的,应按约定支付承包人工程价款
修复后工程竣工验收合格的,承包人承担修复费用
修复后工程竣工验收不合格的,不支付承包人工程价款
1.下列情形中,发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有( )。
A.承包人明确表示不履行合同主要义务的
B.承包人已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的
C.承包人在合同约定的期限内没有完工的
D.承包人将承包的建设工程非法转包的
E.承包人将承包的建设工程违法分包的
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是施工合同的解除。承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予以支持:(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
2.关于施工合同解除的说法,正确的是( )。
A.合同约定的期限内承包人没有完工,发包人可以解除
B.承包人将承包的工程转包,发包人可以解除
C.发包人未按约定支付工程价款,承包人可以解除
D.承包人已经完工的建设工程质量不合格,发包人可以解除
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同的解除。承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予以支持:(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予以支持:1)未按约定支付工程价款的;2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;3)不履行合同约定的协助义务的。
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