二级建造师考试法规知识点：违约责任及违约责任的免除，2019年二级建造师考试备考开始了，2019年二级建造师考试报名于1月份开始，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天建设工程教育网特此为大家整理了二级建造师考试法规知识点：违约责任及违约责任的免除，希望对各位有所帮助。

　　知识点七、违约责任及违约责任的免除

　　承担违约责任的种类

　　法定责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、停止违约行为

　　约定责任：支付违约金或定金

　　违约金和定金

　　违约金低于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构增加违约金

　　违约金过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构予以适当减少违约

　　定金罚则(双倍返还)

　　既约定违约金，又约定定金的，对方可选择其中一条款，但不能同时适用

　　违约责任的免除

　　不可抗力为违约方免除违约责任的法定事由

　　不可抗力引起的损失由自己承担

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

　　一方因发生不可抗力不能履行合同时，负有通知对方，并在合理期限内提供证明的责任

　　建设工程合同示范文本

　　种类：《勘察合同(示范文本)》、《设计合同(示范文本)》、《监理合同(示范文本)》、《施工合同(示范文本)》、《施工专业分包合同(示范文本)》、《施工劳务分包合同(示范文本)》

　　《施工合同(示范文本)》内容：合同协议书、通用合同条款和专用合同条款

　　法律地位：参考作用，无法律强制性

　　1.下列民事责任承担方式中，属于违约责任的有(　)。

　　A.继续履行

　　B.赔礼道歉

　　C.赔偿损失

　　D.恢复原状

　　E.支付违约金

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是承担违约责任的种类。合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　2.甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同，乙按约定向甲支付了定金4万元，合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金6万元。交货日期届满，甲无法交付该建材。乙诉至法院提出的如下诉讼请求中，即能最大限度保护自己的利益，又能获得支持的是(　)。

　　A.请求甲双倍返还定金8万元

　　B.请求甲支付违约金6万元，同时请求甲返还支付的定金4万元

　　C.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

　　D.请求甲支付违约金6万元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是定金。履约方可以要求违约方支付双倍的定金或者返款定金并支付违约金，以上两个原则只可二选一。按照最大补偿来考虑，应当选择返还定金并支付违约金，6+4=10万。

　　3.建设工程项目施工过程中发生不可抗力期间，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月。关于损失承担的说法，正确的是(　)。

　　A.建设单位可以向施工单位主张违约责任

　　B.建筑物受损由施工企业承担

　　C.施工机具损毁由施工企业自行承担

　　D.施工人员受伤由建设单位承担

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。不可抗力为违约方免除违约责任的法定事由，不可抗力引起的损失由自己承担。

　　4.因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由(　)承担。

　　A.建设单位

　　B.施工企业

　　C.监理单位

　　D.建设行政主管部门

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。不可抗力为违约方免除违约责任的法定事由，不可抗力引起的损失由自己承担但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

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