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二级建造师考试法规知识点:竣工结算、质量争议及备案的规定

2019-02-12 11:01  来源:建设工程教育网  字体:  打印

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  二级建造师考试法规知识点:竣工结算、质量争议及备案的规定,2019年二级建造师考试备考开始了,2019年二级建造师考试报名于1月份开始,为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试,今天建设工程教育网特此为大家整理了二级建造师考试法规知识点:竣工结算、质量争议及备案的规定,希望对各位有所帮助。

  知识点六、竣工结算、质量争议及备案的规定

  (参照建设工程合同:价格支付)

  单项工程竣工结算审查期限

  500万以下的,从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天内核对(审查)完毕;500万—2000万,30天;2000万—5000万,45天;5000万以上,60天

  发承包双方在合同中对竣工结算文件提交、审核的期限没有明确约定的,按照国家有关规定执行;国家没规定,可认为约定期限均为28天

  工程竣工价款结算

  发包人保留5%左右的质量保证金,待工程交付使用1年质保期(合同另有约定,从其约定)到期后清算

  质保期内如有返修,发生费用应在质量保证金内扣除

  合同外零星项目工程价款结算

  发包人要求承包人完成合同以外零星项目,承包人应在接受发包人要求的7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证,发包人签证后施工,如发包人未签证,承包人施工后发生争议的,责任由承包人自负。

  未按规定时限办理事项的处理

  根据确认的工程竣工结算报告,发包人应在收到支付工程竣工结算款申请后15天内支付结算款,到期没有支付的应承担违约责任(优先受偿权)

  工程价款结算争议处理(协商、调解、仲裁或诉讼)

  有约定的,按照约定结算工程价款

  因设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可参照签订施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款

  未经竣工验收擅自使用的处理原则

  发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院不支持

  但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

  竣工验收报告备案的规定

  建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案

  工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提交工程质量监督报告

  备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收

  竣工验收报告备案的规定

  建设单位办理工程验收备案应当提交下列文件:工程竣工验收备案表(一式两份,1份建设单位保存,1份留存备案机关);工程竣工验收报告;规划、环保等部门出具的认可文件;公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;施工单位签署的工程质量保修书;其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  1.建设单位因急于投产,擅自使用了未经竣工验收的工程,使用过程中,建设单位发现了一些质量缺陷,遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院,则下列情形中,能够获得人民法院支持的有( )。

  A.因建设单位使用不当造成防水层损坏

  B.因工人操作失误造成制冷系统损坏

  C.因百年一遇的台风造成屋面损毁

  D.使用中地基基础出现非正常沉陷

  E.使用中主体某处大梁出现裂缝

  『正确答案』DE

  『答案解析』本题考查的是未经竣工验收擅自使用的处理原则。未经竣工验收擅自使用的工程,发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院不支持,但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  2.关于建设工程竣工验收备案的说法,正确的是( )。

  A.施工企业应自竣工验收合格之日起15内办理备案

  B.竣工验收备案必须提交监理单位出具的工程正式验收合格证明文件

  C.工程竣工验收完成后,建设单位应向备案机关提交工程质量监督报告

  D.工程竣工验收备案表一式二份,1份由建设单位保存,1份留备案机关存档

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是竣工验收备案的时间及须提交的文件。建设单位应自竣工验收合格之日起15内办理备案,A错误; 竣工验收备案不要求提交监理单位出具的工程正式验收合格证明文件,B错误;工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提交工程质量监督报告,C错误;工程竣工验收备案表一式二份,1份由建设单位保存,1份留备案机关存档 ,D正确。

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