二级建造师考试法规知识点：建设工程质量保修制度，现在的竞争压力这么大，同样的在二级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习二级建造师考试法规知识点：建设工程质量保修制度。

　　知识点七、建设工程质量保修制度

　　建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　质量保修书中应明确保修范围、保修期限、保修责任等。

　　因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置、第三方、不可抗力等，施工单位不保修

　　超出合理使用年限后如需继续使用，产权所有人应委托具有资质的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果加固、维修等，重新界定使用期。违法使用，后果产权人自负。

　　质量损失赔偿责任的承担

　　施工单位过错，施工单位返修并赔偿

　　设计问题，先由施工单位维修，再通过建设单位向设计单位追偿

　　材料问题，先由施工单位维修，谁采购谁承担责任

　　建设单位问题，先由施工单位维修，责任建设单位承担;监理单位问题，建设单位向监理单位索赔

　　使用不当问题，先由施工单位维修，使用单位负责

　　自然灾害损坏，先由施工单位维修，各方根据国家政策分担

　　总结：谁过错谁最终承担，先由施工单位维修为原则

　　质量保证金

　　——从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期维修质量缺陷的资金(质保金与缺陷责任期直接相关)

　　总结：缺陷责任期是合同约定的，质量保修期是法律规定的

　　1.某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是(　)。

　　A.主体结构工程10年

　　B.供热与供冷系统为3年

　　C.屋面防水工程为3年

　　D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量的最低保修期限。

　　2.下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有(　)。

　　A.因使用不当造成的质量问题

　　B.质量监督机构没有发现的质量问题

　　C.监理单位没有发现的质量问题

　　D.第三方造成的质量问题

　　E.不可抗力造成的质量问题

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是质量责任的损失补偿。因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置、第三方、不可抗力等，施工单位不保修。

　　3.关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法，正确的有(　)。

　　A.施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷，由施工企业负责返修并承担赔偿责任

　　B.因设计问题造成的质量缺陷，施工企业先负责维修，其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔

　　C.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工企业采购的，由施工企业负责维修并承担赔偿责任

　　D.因监理单位错误管理造成的质量缺陷，先由施工企业负责维修，其赔偿责任由施工企业向监理单位索赔

　　E.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工企业负责维修，其损失由使用单位自行承担

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是质量损失赔偿责任的承担。施工单位过错，施工单位返修并赔偿;设计问题，先由施工单位维修，再通过建设单位向设计单位追偿;材料问题，先由施工单位维修，谁采购谁承担责任;建设单位问题，先由施工单位维修，责任建设单位承担;监理单位问题，建设单位向监理单位索赔。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应注明工程合理使用年限，该年限从(　)之日起算。

　　A.工程竣工验收合格

　　B.颁发施工许可证

　　C.工程缺陷责任期届满

　　D.工程法定最低保修期届满

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是设计单位的质量责任和义务。工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。

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