二建物权的设立、变更、转让、消灭和保护高频考点
2019年二级建造师备考已经开启,面对繁杂的知识点,如何能够记住关键点?每个关键点的高频知识有哪些?针对这些问题,建设工程教育网为考生们整理了二级建造师物权的设立、变更、转让、消灭和保护高频考点知识,希望能够对你们有所帮助。
物权的设立、变更、转让、消灭和保护(2015、2014、2013年考点)
【考频分析】★★★★
【考点精讲】
一、不动产物权
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.物权变动的基础是合同关系,当事人之间订立的关于不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、动产物权
1.动产物权以占有和交付为公示手段。
2.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
三、物权的保护
1.物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
2.无权占有不动产或动产的,权利人可以请求返还原物。
3.妨害或可能妨害物权的,可以请求排除妨害或者消除危险。
4.造成不动产或者动产毁损的,可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
5.侵害物权,造成权利人损害的,可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
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