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城市、镇控制性详细规划方案的评析重点

2015-04-08 16:48  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

这部分的评析主要围绕城市或镇的局部地段控制性详细规划方案展开,关注的重点为用地布局和土地开发强度控制的合理性,专业涉及土地利用、道路、给排水、电力电信、供热燃气、环卫防灾等,以及编制控制性详细规划有关控制土地开发强度方面的内容。如:

(1)规划衔接:是否与相邻地区的规划相衔接,并落实总体规划、各项专项规划等上层次规划对本片区的定位、目标和主要设施选址。

(2)用地功能:是否结合地形地貌、水系植被、建设现状、历史文化等资源条件合理确定布局结构、用地性质及其相容性、道路及停车系统、绿化及步行系统等。在景观环境的协调和营造上是否有创意,是否体现地方特色。

(3)开发强度:管理单元和地块划分是否恰当。容积率的确定是否有利于提供适宜的生活和工作环境并优化景观质量,是否与道路交通的疏解能力和工程管网的容量相适应,并充分发挥了土地利用效益。

(4)配套设施:教育、医疗等各类公共服务设施和垃圾站、变电站等市政基础设施的标准是否适当,系统是否完善,种类是否齐全,数量是否足够,分布是否均衡,规模是否合理,选址是否落实。

责任编辑:ivor
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