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2004年房地产经纪人试题-房地产经纪实务(2)

2010-09-08 10:56   来源: 来源于网络 字体: 打印 收藏

  16.可以作为居地产市场“晴雨表”的指标是(  )。
  A.销售里
  B.供给量
  C.空置率
  D.需求量

  17.某房地产开发南新建“XX广场”,广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的(  )。
  A.产品定位
  B.客户定位
  C.形象定位
  D.市场定位

  18.建筑策划方法的第二研究领域的研究内容是(  )。
  A.建筑、环境与人的课题
  B.建筑的风格与结构
  C.建筑功能与空间的组合方法
  D.项目的性质、品质和级别

  19.在项目SWOT分析中,最理想的对策是(  )。
  A.SO对策
  B.WO对策
  C.ST对策
  D.WT对策

  20.房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前、中、后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的(  )。
  A.引人期
  B.成长期
  C.成熟期
  D.衰退期

  21.下列表述中不符合房地产定价原则的是(  )
  A.提高市场占有率
  B.反映市场供求
  C.掌握定价范围
  D.体现价值

  22.某房地产开发企业开发一个40000㎡的房地产项目,总成本为12000万元,目标利润为3800万元,若销售税费率为10%,则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为(  )。
  A.3555元/㎡
  B.3950元/㎡
  C.4345元/㎡
  D.4389元/㎡

  23.某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元/㎡,销售价格为3000元/㎡.在不考虑销售税费的情况下,该项目的盈亏平衡点产量为(  )。
  A.21429㎡
  B.30000㎡
  C.34300㎡
  D.55714㎡

  24.运用低开高走定价策略的关键是掌握好(  )。
  A.调价时间
  B.调价范围
  C.调价频率和调价幅度
  D.调价总额

  25.引起层差大幅度跳动的是(  )。
  A.朝向
  B.户型设计
  C.户型面积
  D.景观突变

  26.卖点与项目定位的不同在于(  )。
  A.卖点具有个性化
  B.卖点必须得到客户认同
  C.卖点能够展示
  D.卖点能够吸引人

  27.某房地产开发商刚进入一个城市,为了让广大消费者了解它,树立品牌形象,宜采用的广告策略是(  )。
  A.无差别市场广告策略
  B.差别市场广告策略
  C.集中市场广告策略
  D.分散市场广告策略

  28.在房地产项目竞争十分激烈的阶段,为了增加对某一特定品牌的选择性需求,适宜采用(  )。
  A.通知性广告
  B.说服性广告
  C.诉求性广告
  D.提醒性广告

  29.高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的(  )。
  A.销售促进
  B.关系推广
  C.广告推广
  D.人员促销

  30.下列关于房地产营销渠道结构的表述中,不正确的是(  )。
  A.二级渠道和三级渠道通常不适合房地产
  B.根据分销渠道的层级结构,可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道
  C.在房地产市场中,选择性分销渠道是被广泛采用的渠道
  D.将直接渠道和一级渠道定义为短渠道,将二级渠道和三级渠道定义为长渠道

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