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某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4

2014-08-15 09:37  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

原  题:

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/2,出租的年末净收益为500元/2假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2

选  项:

A、3439 

B、3473

C、3508

D、3608

查看答案解析
参考答案:
B
考点解析:

期房价格=现房价格-从期房到达现房期间的租金净收益的折现值-风险补偿=4500-500108-500(1+8%)2-4500×3%=3473。参见教材P115。

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举一反三:
与某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4类似的试题有
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