工程项目财务评价【一级造价师】

2019-03-27 16：17　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　一级造价工程师考试考点：工程项目财务评价

　　1.财务分析——经营性项目财务分析

　　（1）融资前分析

　　融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。

　　（2）融资后分析

　　1）目的：融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。

　　2）融资后的盈利能力分析包括动态分析和静态分析。

　　3）财务生存能力分析

　　2.财务分析——非经营性项目财务分析

　　（1）没有营业收入的项目，不进行盈利能力分析，主要考察项目财务生存能力。

　　（2）对有营业收入的项目，财务分析应根据收入抵补支出的程度，区别对待。收入补偿费用的顺序应为：补偿人工、材料等生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金。

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