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房地产开发经营与管理考点:个人住房抵押贷款还款收入比

2019-06-04 17:39  来源:建设工程教育网  字体:  打印

 好消息!2019年房地产估价师考试新课开通


2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

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个人住房抵押贷款还款收入比

·抵押贷款还款收入比=抵押贷款月还款额/月家庭收入

·反映个人住房抵押贷款违约风险水平

【典型例题】下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

A.住房可支付性指数

B.住房价格合理性指数

C.房价租金比

D.量价弹性

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是市场监测与预警指标。选项A住房可支付性指数,是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力;选项B住房价格合理性指数,是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性做出的判断,反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系;选项C房价租金比,是指房地产价格与租金的比值,用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值;选项D量价弹性,是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系,可以判断市场所处的景气阶段。参见教材P43~44。  

房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。

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