同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。
A、抵押权已登记的，按照债权比例清偿
B、抵押权已登记的，先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D、抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿
E、抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿
【正确答案】 BCD
【答案解析】 本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;抵押权.已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P148。
相关资讯
- · 当实际完成工程量与清单工程量没有实质性差异时，由承包方承担工程量变动风险的合同是( )。
- · 在工程项目开工前，项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，并应由总监理工程师审核后报( )。
- · 当编制完施工进度计划初始方案后需要对其进行检查，下列检查内容中属于解决可行与否问题的是( )。
- · 抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。( )
- · 当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。( )
- · 根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。( )
- · 抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。( )
- · 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( )
- · 出租商品住房的，应以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、卫生间和厨房不得出租供人员居住。( )
- · 商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。( )
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师