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　   2019年监理工程师《理论与法规》备考资料：质量保修制度

　　1.建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　◆质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　2.在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　◆基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　◆屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　◆供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　◆电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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