外墙防水往往是设计及施工中的薄弱环节，由于其通常未列为一个单独的防水工序，往往被人们忽视，但现实中，外墙渗水的现象屡见不鲜，且往往一旦形成漏水处理难度较大。

主要预防措施：

（1）结构设计中应充分考虑地基、侧向位移等影响因素，合理选择墙体结构，防止结构设计不合理，产生局部变形过大，产生结构性裂缝。在砖混结构中，特别要注意防止顶层砖外墙出现温度变形裂缝。主要措施有：增加构造柱，并与屋盖连成整体，以约束构造柱间墙体。屋盖周边做挑檐。屋盖与外墙支座处设滑移措施。（框架结构顶部1、2层增设GZ，以约束窗间墙及GZ间墙体）

（2）建筑设计中，框架梁底柱（或剪力墙）侧面与砖填充墙间应钉钢板网。柱（或剪力墙）侧面与砖填充墙处设拉筋。外墙窗台宜采用混凝土整体窗台板。当采用空心砌块时，窗洞侧边宜用实心砌块砌筑或用细石混凝土灌实。高层建筑外墙不宜选用瓷砖贴面，或湿挂施工石材贴面。外墙采用涂料时可先刷一层防水腻子。

（3）施工中应注意：

1>框架底填充墙不应一次砌到顶（每日砌筑高度&1e;1.8m）。最上面120mm砖应15d后斜砌。

2>外填充墙宜在砌筑至少1个月以后，方可施工外粉刷，防止因外墙与框架出现相对变形而使外粉刷产生裂缝。

3>外填充墙与梁底、柱侧间灰缝必须保证填塞严密。这些部位往往因砌筑施工马虎，灰缝空虚，进而使外墙粉刷产生裂缝甚至漏水。

4>在高层框架外墙壁板或装配式壁板施工中，应用高分子密封膏和聚乙烯泡沫塑料衬垫棒材嵌缝。

5>外墙粉刷前，混凝土基层应刷界面剂，防止水泥砂浆抹面空鼓。粉刷后应认真养护。

6>外墙粉刷宜采用防水砂浆做基层。