陈江潮监理《案例分析》考点讲解：建设工程监理合同管理

2017-03-21 14:13 来源：建设工程教育网

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知识点：建设工程监理合同管理

（一）工程监理合同订立

《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202组成	“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录A和附录B组成。
为了确保建设工程监理合同的合法、有效，工程监理单位应与建设单位按法定程序订立合同，明确对工程的有关理解和意图，进一步确认合同责任，将双方达成的一致意见写入专用条件或附录中。在签订合同时，应做到文字简洁、清晰、严密，以保证意思表达准确

（二）工程监理合同履行

监理人的基本义务

1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性

5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整；
8）检查施工承包人的试验室；
9）审核施工分包人资质条件；
10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令

续表

监理人的基本义务

12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量；
13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
17）验收隐蔽工程、分部分项工程

18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
22）编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人

续表

监理人履行职责	监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及监理合同履行职责。包括：处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求；提供证明材料；处理合同变更；调换承包人人员等。此外，还包括提交报告、文件资料管理、使用和保管委托人财产
委托人义务	告知、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表、提出意见或要求、答复、支付酬金
违约责任	1）监理人的违约责任。包括：违反合同约定造成的损失赔偿；索赔不成立时的费用补偿； 2）委托人的违约责任。包括：违反合同约定造成的损失赔偿；索赔不成立时的费用补偿；逾期支付补偿
除外责任	因非监理人的原因、因不可抗力原因等
开工令签发的条件	1）设计交底和图纸会审已完成；（新增）（删除“施工许可证已获政府主管部门批准”） 2）施工组织设计已由总监理工程师签认； 3）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实； 4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求
合同的生效、变更与终止