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　　保证在建设工程中的应用

　　【考频分析】★★★★

　　1.在建设工程中，保证是最为常用的一种担保方式。保证是必须由合同双方当事人以外的第三人作为保证人的担保形式，保证人可以是银行、担保公司等。

　　2.施工投标保证

　　（1）作用：投标有效期内不得撤销投标文件；中标后不得无正当理由不与招标人订立合同；签订合同时不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金。

　　（2）投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%.

　　（3）起始时间：提交投标文件截止日；截止时间：招标文件规定。

　　（4）招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

　　（5）没收投标保证金的情形：投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；中标人根据规定未能提交履约保证金；投标人采用不正当的手段骗取中标。

　　3.履约保证的有效期从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。

　　4.发包人按合同约定向承包人支付预付款并要求承包人提交预付款担保的，承包人应当提交。预付款担保的主要形式为银行保函。