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　　合同价格分类

　　【考频分析】★★★★★

　　1.总价合同

　　（1）固定总价合同

　　双方就承包工程商定出一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。合同履行过程中，承包方要承担实物工程量、单价变化等主要风险，导致承包方报价可能偏高。适用于工程范围清楚，工程图纸完整，报价依据准确；工程量小，工期较短；技术简单，报价估算方便；投标期限宽裕；合同条件完备的工程。

　　（2）可调总价合同

　　发包方承担了通货膨胀风险，承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。适用于工程内容和技术经济指标规定比较明确，且工期较长的项目。

　　2.单价合同

　　（1）固定单价合同

　　估算工程量单价合同：发包方提出工程量清单，承包商给出总报价；最后，按承包方实际完成（经计量）的工程数量和所填报的单价，结算工程价款。风险分担较为合理。适用于工期长、技术复杂，不可预见因素较多的工程；发包方希望缩短项目建设周期，初步设计之后进行施工招标的工程。（最为常用）

　　纯单价合同：无需测算工程数量，承包人报出各分部分项工程的单价；最后，按实际完成的工程数量和填报的单价进行结算。适用于没有施工图纸、工程量不明、急需开工的紧迫工程。

　　（2）可调单价合同

　　可以根据合同约定的条款，在合同履行过程中，对于相应的单价进行调整。

　　3.成本加酬金合同

　　适用范围：工程范围无法界定，缺少工程详细说明，无法准确估价；工程特别复杂，有关方案不能事先确定（研发类项目）；时间特别紧张，要求尽快开工；发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。

　　不足：发包方对工程总价，不能实施有效的控制；承包方对于降低成本不感兴趣。

　　（1）成本加固定百分比酬金（一般不使用）；

　　（2）成本加固定金额酬金；

　　（3）成本加奖罚（使用较多）；

　　（4）最高限额成本加固定最大酬金。