①定期回访及时征求建设单位或使用单位的意见，及时发现问题

　　②协调联系建设或使用单位提出缺陷，监理检查记录，发保修通知

　　③界定责任监理单位组织相关单位进行界定。谁的责任谁承担

　　④督促维修施工单位的维修过程，监理监督，合格后签认

　　⑤检查验收

　　施工单位保修完成后，监理单位验收合格，建设单位或工程所有人组织验收涉及结构的，应报当地建设行政主管部门备案，监理根据具体项目的工作量决定保修期间的具体工作计划并根据建设单位的合同约定具体决定工作方式和资料留存