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  • 当前位置:建设工程教育网 > 监理工程师 > 备考资料 > 复习资料

    建设工程投资控制考点:资金时间价值计算的基本公式(复利法)

    2019-07-24 09:17 来源:建设工程教育网
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    2020年监理工程师备考已经开始,建设工程教育网为考生准备了监理工程师建设质量控制考点,希望考生能够跟着小编的步伐,一起备考2020年监理工程师考试。同时,也希望大家保持一个好的心态,坚持每天学习,不要松懈,相信大家通过坚持不懈的努力,一定可以取得一个好的成绩。

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    资金时间价值计算的基本公式(复利法)

    (1)一次支付的终值公式(已知P,i,n,求F)

    ◆已知计息周期利率为i,则第n个计息周期末的终值F(图3-3),可按下式计算:

    F=P(1+i)n (式3-9)

    ◆式中,(1+i)n为一次支付的终值系数,记为(F/P,i,n),或理解为(F←P,i,n)。

    (2)一次支付的现值公式(已知F,i,n,求P)

    ◆由终值公式的逆运算,可得现值P的计算式:

    P=F(1+i)-n (式3-10)

    ◆式中,(1+i)-n 称为现值系数,记为(P/F,i,n)。

    【例3-4】某公司计划二年以后购买一台100万元的机械设备,拟从银行存款中提取,银行存款年利率为2.25%,问现应存入银行的资金为多少?。

    【解】P=F(1+i)-n=100×(1+2.25%)-2=95.648(万元)。

    (3)等额资金的终值公式

    ◆已知等额资金A,i,n(图3-4),求终值F的计算(推导)式为:F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

    监理工程师复习资料

    【例3-5】如果从1月份开始,每月月末存入银行200元,月利率为1.43

    。问年底累积的储蓄额(复本利和)为多少?

    【解】由式3-11,F=200×12.0948=2418.96(元)。

    (4)等额资金偿债基金公式(已知F,i,n,求A)

    ◆由等额资金终值公式(3-11)的逆运算,可得偿债基金公式为:

    监理工程师复习资料

    【例3-6】某公司在第5年末应偿还一笔50万元的债务,按年利率2.79%计算,该公司从现在起连续5年每年年末应向银行存入资金为多少,才能使其复本利和正好偿清这笔债务?

    【解】已知F=50万元,i=2.79%,n=5。

    则A=50×0.1892=9.458(万元)。

    (5)等额资金的回收公式(已知P,i,n,求A)

    ◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-12),可有等额资金回收公式(参见图3-6):

    监理工程师复习资料

    【例3-7】如果以年利率10%投资某项目100万元,拟在今后5年中把复本利和在每年年末按相等的数额提取,每年可回收的资金为多少?

    【解】由式3-13及已知条件,则每年可回收资金A=100×0.2638=26.38(万元)

    (6)等额资金的现值公式(已知A,i,n,求P)

    ◆由等额资金回收公式(式3-13 )的逆运算(图3-7),得其现值公式:

    监理工程师复习资料 

    【例3-8】某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利率为5.76%,问该项目的总投资应控制在多少范围以内?

    【解】由式3-14以及i=5.76%,n=6等已知条件,则P=100×4.9546=495.46(万元)。

    【例题】(2017)某企业年初从金融机构借款3000万元,月利率1%,按季复利计息,年末一次性还本付息,则该企业年末需要向金融机构支付的利息为( )万元。

    A.360.00

    B.363.61

    C.376.53

    D.380.48

    『正确答案』C

    『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。由于月利率为1%,则年名义利率=12%;年末一次性还本付息时,该企业年末需要向金融机构支付的利息=3000×[(1+12%/4)4-1]=376.53万元。参见教材P40。

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