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建设工程投资控制考点:常见的调整(事项)及处置2

2019-07-26 14:25  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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常见的调整(事项)及处置

3.工程量清单缺项

(1)新增分部分项工程清单项目,应按照规范中工程变更的相关条款确定单价,并调整合同价款。

(2)新增分部分项工程清单项目后,引起措施项目发生变化,应按工程变更的相关规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款。

(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照规范相关规定调整合同价款。

4.工程量偏差

(1)计价规范的规定

①对于任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

②如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。

(2)工程量偏差超过15%时的调整公式

①当 Q1(最终量)>1.15Q0(清单量)时,该分部分项工程调整后的结算价款(S)

S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1 (式5-3)

式中:P0为清单填报的综合单价;

P1为调整后新的综合单价。

②当 Q1 P2×(1+0.15) 时,

P1=P2×(1+0.15) (式5-6)

⑤两者之间,可不调整

【例5-1】(1)P0=287,P2=350,报价浮动率L=6%。综合单价是否调整?

【解】287/350=82%,偏差为18%;按(式5-5)计算后,P1=350×(1-6%)×(1-15%)=279.65(元);287>279.65,故不予调整。

(2)P0=406,P2=350。综合单价应如何调整?

【解】406/350=116%,偏差为16%;按(式5-6)计算后,P1=350×(1+15%)=402.50(元);406>402.50,新单价应调为402.50(元)。

(3)清单工程量(Q0)=1520,施工工程量(Q1)=1824,增加20%;该项目P0=406,P2=350。如何结算?

【解】根据(2),新单价(P1)调为402.5(元);于是S= 1.15×1520×406+(1824-1.15×1520)×402.5=709608+76×402.5=740198(元)。

(4) Q0=1520,Q1=1216,减少20%; P0=287,P2=350。应如何结算?

【解】根据(1),单价可不调整;根据(式5-4),S= 1216×287=348992(元)。

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