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专用条件需要约定的内容

(2)监理人义务

3)项目监理机构和人员：通用条件2.3.4款规定，监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

①严重过失行为的;

②有违法行为不能履行职责的;

③涉嫌犯罪的;

④不能胜任岗位职责的;

⑤严重违反职业道德的;

⑥专用条件约定的其他情形。

因此，合同双方可在专用条件2.3.4款明确约定更换监理人员的其他情形。

(3)委托人义务

1)委托人代表。通用条件3.4条规定，“委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。”因此，合同双方需要在专用条件3.4条明确约定委托人代表。

2)答复。通用条件3.6条规定，“委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。”

因此，合同双方需要在专用条件3.6条明确约定委托人对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜的答复时限。

【2015-24】根据《建设工程监理合同（示范文本）》，需要在专用条件中约定的委托人义务是（ ）。

A.对监理人的授权范围

B.向监理人提供财产的清单

C.要求监理人提供工程监理的依据

D.派遣委托人代表的姓名和职责

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。专用条件中需要约定的委托人义务包括委托人代表、答复两项内容。通用条件3.4条规定，“委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。”因此，合同双方需要在专用条件3.4条明确约定委托人代表。参见教材P89。