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09年代理实务辅导:国有土地使用权法律规定

2008-12-30 11:06 来源: 打印 | 收藏 |
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  (一)国家授权经营国有土地使用权必须依法审批

  在企业改革过程中,对原划拨土地使用权采用授权经营方式处置的,需经省级以上人民政府批准。改制企业根据批准文件,拟订土地资产处置总体方案,向有批准权的土地行政主管部门申请核准。其中,经国务院批准改制的企业,土地资产处置方案应报国土资源部审批,其他企业的土地资产处置方案应报土地所在地的省级以上土地行政主管部门审批。同—企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的,企业可持有关省(自治区、直辖市)的处置批准文件到国土资源部转办统—的公函

  (二)国家授权经营国有土地使用权受范围限制国有土地使用权授权经营主要针对自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业,根据企业改革和发展的需要,国家可以采取授权经营的方式,向集团公司或企业注入土地资产。

  国有土地使用权授权经营只对下列企业适用。

  (1)经国务院批准设立的国家控股公司

  (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司

  (3)作为国家授权投资机构的集团公司

  (三)取得国家授权经营国有土地使用权人无须支付资本金

  (四)在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司,在国有土地授权经营期限内,可依法作价出资(人股),租赁或在本集团公司直属企业、控股企业、参股企业之间转让,但改变用途或向本集团以外的单位或个人转让时,应报经土地行政主管部门批准,并补交土地出让金。

  (五)国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司必须接受授权部门的监督管理。

  题目:国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在:( )
  A、国家授权经营国有土地使用权不必依法审批
  B、国家授权经营国有土地使用权受范围限制
  C、取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
  D、在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
  E、国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理
  答案:(BDE)

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