第一部分《物权法》

　　（一）《物权法》出台背景、实施时间：

　　1、《物权法》出台背景及实施时间：2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过。自2007年10月1日起执行。

　　（二）《物权法》重要条款

　　第一编总则

　　第一章基本原则

　　第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

　　本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

　　本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　第五条物权的种类和内容，由法律规定。

　　第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　例题：土地产权变动的法定公示方式是（　）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
　　A．登记
　　B．交付
　　C．占有
　　D．使用

　　答案：A
　　解析：法规考核点。动产以交付为公示方式，不动产以登记为公示方式。

　　例题：物权的种类和内容，由（　）规定。
　　A．宪法
　　B．法律
　　C．法规
　　D．部门规章

　　答案：B
　　解析：物权的种类和内容，由法律规定。

　　例题：《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。（　）　（2007年房地产估价师考试试题）

　　答案：×
　　解析：《物权法》是规范财产关系的民事基本法律。

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