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2011年土地登记代理人《相关法律》习题(5)

2011-07-06 09:47 来源: 打印 | 收藏 |
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  1.由于物权具有(  ),其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。
  A.客观性
  B.公开性
  C.对比性
  D.排他性
  【答案】D
  【解析】物权具有不容他人侵犯的性质.这种性质成为物权的排他性效力。任何人未经权利人的同意,不得侵害其权利或者加以干涉。

  2.所有人使用其财产,并在其财产之上获取收益,不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的(  )。
  A.绝对性
  B.法定性
  C.支配性
  D.排他性
  【答案】C
  【解析】物权是直接支配标的物并享受其利益的权利,所谓直接支配,是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分。权利人无须借助于他人的行为,就能够行使自己的物权。

  3.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,约定第5天交货,并收定金若干。乙听得此事,诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间,该瓷器所有权应归(  )。
  A.甲
  B.乙
  C.丙
  D.乙丙共有
  【答案】A
  【解析】物权的追及效力,是指物权的标的物无论辗转流向何处,权利人均追及于物之所在行使其权利,依法请求不法占有人返还原物。本题中甲对瓷器享有所有权,虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙,但是并未交付给乙,乙并没有获得瓷器的所有权,根据物权的追及力,甲有权追回瓷器。

  4.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归(  )。
  A.甲
  B.乙
  C.丙
  D.乙丙共有
  【答案】C
  【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同,但是并未交付,乙并未获得瓷器的所有权,乙对甲仅享有债权;甲已经将瓷器交付给丙,所有权从甲处转移至丙处,丙获得了瓷器的所有权,根据物权的优先性,该所有权应当归丙。

  5.下列物权的效力从大到小排列正确的是(  )。
  A.留置权——抵押权——所有权
  B.留置权——所有权——抵押权
  C.抵押权——留置权——所有权
  D.所有权——抵押权——留置权
  【答案】A
  【解析】在同一标的物上,定限物权优先于所有权,留置权和抵押权都属于定限物权,其效力都优先于所有权;留置权属于法定物权,抵押权属于约定物权,法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。

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